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2008-05-17 10:46 | 只看楼主

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高房价下教你如何做到不买房

大家看到这个题目一定会感到莫名其妙，没错！因为每个人在这种楼市非常时期，急切需求的是如何在高房价下买到房的绝密高招。所以看到这样的题目，啊的叫一声也就不足为奇了。
其实我们从一开始就犯了一个大错，我们只知道买不起房该如何办？如何才能买到？但是殊不知，在房价一天一个样的大好形势下，所有人眼瞅着陷阱都屁颠屁颠地往里跳，却忽略了一个问题，无论怎么着，老百姓都是最不划算的。（炒房者具有投机性，不包括在内）
低房价下买房不用教，因为即使上了当也没多少钱，没人在乎，而现在不一样，现在的一套房子可能需要倾其一生的积累才能换取，甚至需要一家几代人来养房。所以高房价下买房需要专家指导，而要做到高房价下不买房更不容易。
首先，我们要克服的是心理障碍问题。
克服心理障碍，既是最重要也是最难的问题。事实上，许多人都知道，在这种状况下，买房极其不划算，甚至还有人根本毫无支付能力仍然冒死也要沦为房奴，难道他们傻吗？不！他们也是被逼无奈，纯属无奈之举，然而这种无奈追根溯源还要归结到他们的心理以及周围人的心理。
就拿买房结婚这件事来说，我总结了一下，大致有这样几种人（买房对自己生活毫无影响的人不包含在列）。一种是因为男方碍于面子，即使女方不提出买房也要迎难而上，他们或担心在女方面前抬不起头，或担心在朋友面前跌份，于是一咬牙一跺脚就买了房子；另有一种当然是女方的观念问题，无房不嫁的传统观念根深蒂固，男的担心真的打一辈子光棍也只好勉强答应；还有一种人自然而然地认为结婚就应该有新房。这些人的观念归根结底又是认为只有买了房才算心里踏实下来，否则租房永远不像个稳定的家。
天在变，地在变，连房价都在一天一个样的变，为什么人们的传统思想就那么固若金汤呢？如果说现在的人们还有保持这种传统思想的条件的话，那么我敢说，N年以后这种思想必定被抛弃，而到那时，不是我们主动改变，就是被迫改变了。
一个时代必然有一种人文思想或生活习惯与当时的经济状况相适应，经济是发展了，但是具备人们生活的空间越来越小了，土地是有限的，而楼房是一栋接着一栋的拔地而起。到那时之前的传统观念必然被打破，与其被打破，不如我们从现在就开始培养新观念、新意识，为了我们的子孙做好薪火传递，不至于让我们的传统意识影响一代又一代。如果一代又一代的孩子都是在这种人人都买房的观念中成长起来，他们无形当中也会影响他们的后代。长此以往，必将有一代付出沉重代价，将会被迫被一种新潮流所摒弃。因为到那时已经完全不具备人人都买房的条件了。
楼市本身就是一个怪圈，房价低了没必要在这里大张旗鼓的你争我吵，也没人关注。但是也正因为房价越来越高，加上人们买涨不买跌的普遍心理，房价是越买越涨，人们是越涨越买。
所以说，其实高房价下买房只是一种社会风气，风气有好有坏，如果大多数人都不能承受其重，那么这种风气需要彻底的删除了。
其次，选择租房不单纯是经济问题。
现在或许很多小年轻的租房客都说，没办法，买不起房啊，也只能选择租房。如果说现在这种情况还属于经济原因的话，那么以后可能即使你有再多的钱，只怕买房也不完全由着你了。
相信现在大多数人租房只是囿于经济实力，租房是迫于无奈，而没有把租房当成一种生活方式，只是把租房作为买房的一个跳板。或许开始我们可以这样想，但如果把买房当成人生目标不见得有多大的益处，尽管这样的高目标可以激励他勤奋工作，说俗一点就是拼命挣钱。但事实上，即使你再努力，又有多少人能真正支付得起一套动辄上百万的房子呢？即使果真有一天，你捧着赚足的钱买了房子，或许过不久你会意识到：这就是我想要的吗？我过去都干什么了？你想想，除了拼命挣钱，连白天黑夜都分不清的你会幸福吗?
说句题外话，据有关心理专家分析，可能你在没房之前，女友或妻子逼着你去赚钱买房，但当你真正积极投入到为买房的革命事业中去时，她或许会发现你不是原来的你了，她会认为你变了，她也突然意识到她要的不是现在的你。你除了挣钱，已经把她有意无意地忽略了，尽管不是你想要那样。
虽然我不奉行享乐主义，但是我们要追求每时每刻的幸福，至少不会给我们的人生留下遗憾。幸福是第一的，如果你们都认为那样很幸福，那你尽管那样去做。我想说的是，如果你真的承受不了那样的生活，其实我可以说，租房照样能快乐。当社会发展到不允许我们每个人都买房的时代，那么我们就要顺应时代潮流，而不是让时代追随我们。
“房奴”或许也是历史发展的一个必然阶段，而有可能将来就是租房时代的到来。我们唯一能做的就是尽快让“房奴”时代过去。
自从第二套房子首付4成，房价开始没来由地猛涨后，不买房的人多了起来。其实，各地早就有了“不买房一族”，他们不爱面子，不讲排场，不愿做“房奴”，我行我素，只愿活出自我，活出滋味，让自己的激情高高飘扬。我觉得未来社会的主人应该就是这种个性。租房不丢人，而应是一种时尚，是一种魅力个性的自我展示。
或许许多人担心租房不稳定，其实这也正是将来有关部门要做的。目前，确实租房市场还不成熟，比较混乱，相信随着租房市场的兴起和繁荣，租房客的种种利益都会有所保障，而逐渐消除租房带来的种种隐忧。
第三，政府应加大力度逐步推进廉租房建设。
房价涨了，房租也便宜不到哪去。所以，对一些低收入者，就需要有政府作用的发挥。
意大利经济学家帕累托的“二八原理”蕴涵着这样一个道理，即20％的富人消费了80％市场份额的商品。因此，房地产商要想获得高利润、高回报，往往要把20％的富人作为主要的目标市场。这也正应了任志强那句只为富人盖房的话。
不过这倒是实话，毕竟开发商是以盈利为主的。
所以政府需要实施一些特殊的政策措施，帮助那些单纯依靠市场解决住房有困难的群体。例如，可以通过减免土地出让金或提供土地补贴、减免税费等方式建设经济适用房、廉租房等来保障他们的住房需求；对有些连经济适用房也买不起的困难群体，可以建立政府贴息的制度；对特困家庭还可以采取政府提供贴租的方式。这一切都要依赖于政府，不可能也不应该寄希望于房地产开发商。
最后，在住房上也要保持勤俭节约的传统美德。
其实现实生活中许多房子都被浪费甚至闲置着，对于那些铺张浪费一人住一套别墅的先不说，单单就是普通家庭中的浪费现象也存在。
事实上，住房问题本身牵扯着诸多问题，比如教育、老人赡养、工作等问题。有人为了孩子的教育问题，母亲带着孩子到名牌学校附近买房，而父亲一个人在家住一套房。可能开始做出这样的抉择大家都很无奈，或许当初只是一个简单的想法，那就是全力以赴为子女。但殊不知，日久天长，婚姻问题，感情问题却出现了危机。当然我说的只是极个别的现象，但却的的确确浪费了一套房，而且对自己的婚姻没带来任何好处。
再就是一些人买了房，自己为了工作便利，又在公司附近租房住，这同时不但闲置了一套房，而且还挤占了部分租房市场的空间。
至于目前许多老人单独住房好不好存在争议，特别是上了年纪的老人一个人守着空房，有的甚至是夫妻双方父母都已经是单亲，也就是说双方各有一父或一母，两人占着两套房，首先老年人的内心世界究竟需要热闹还是安静我说不清楚，总之一家三口加上一父一母，五个人总共占了三套房，绝对是一种浪费，但究竟该如何解决我现在不能给出合理的建议。我个人认为，这里的环节绝对是可以调节的。
所以，对于住房应是能省则省，能不买则不买，能拼则拼，能凑则凑。不但为自己节约了生活开支，不！应该说是生命开支，而且还为众黎民做了贡献。
综上所述，不管你现在是有能力买房，还是买不起房，未来的市场一定是属于租房市场的。当人人都不再唯房是命的时候，也就不存在无房不嫁、没房跌份的心理作怪了。世上本没有路，走的人多了，便有了路。

来源：http://g.tgnet.cn/GroupBBSInfo.aspx?no=Fighting&id=176742

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